Estimation théorique
Avenue de la Branchoire,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Branchoire,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 8 | AV DES TROENES | 5 | 75 | 194 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-16 | 10 | AV DES TROENES | 5 | 94 | 223 | 332000€ | 3532€ |
2023-04-25 | 58 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 84 | 182 | 287000€ | 3417€ |
2023-02-28 | 16 | AV DES TROENES | 4 | 120 | 228 | 387500€ | 3229€ |
2019-05-16 | 60 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 118 | 253 | 190000€ | 1610€ |
2019-06-06 | 69 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 82 | 542 | 234000€ | 2854€ |
2022-03-31 | 38 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2021-07-08 | 60 | RUE BLANDINE | 5 | 110 | 0 | 326000€ | 2964€ |
2021-03-22 | 10 | AV DES ACACIAS | 5 | 74 | 209 | 226000€ | 3054€ |
2022-11-30 | 47 | RUE DE LA BLANCHE | 5 | 75 | 195 | 320000€ | 4267€ |
2020-05-29 | 14 | IMP DE LA BLANCHE | 4 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2020-06-11 | 26 | IMP DE LA BLANCHE | 4 | 66 | 0 | 206000€ | 3121€ |
2023-03-30 | 66 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 90 | 252 | 343500€ | 3817€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 84 | 222 | 280000€ | 3333€ |
2023-01-16 | 26 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2022-12-26 | 12 | AV HENRI D ESTAINGS | 3 | 61 | 0 | 196000€ | 3213€ |
2021-09-17 | 1 | IMP BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 12 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 217000€ | 3288€ |
2019-05-02 | 16 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DES GAUDRIES | 4 | 66 | 0 | 234000€ | 3545€ |
2019-07-18 | 5 | IMP BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-14 | 8 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2019-11-08 | 42 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2019-05-27 | 52 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 206100€ | 3123€ |
2021-08-25 | 3 | AV DES ACACIAS | 6 | 86 | 213 | 325000€ | 3779€ |
2019-12-02 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 250 | 307000€ | 2496€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE LA GARDE | 4 | 73 | 211 | 293000€ | 4014€ |
2019-12-11 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 269 | 230000€ | 3485€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DE LA GARDE | 4 | 66 | 255 | 205000€ | 3106€ |
2021-07-21 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 65 | 249 | 277000€ | 4262€ |
2019-10-28 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 255000€ | 2339€ |
2019-10-31 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 332118€ | 3047€ |
2021-12-13 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 360000€ | 3303€ |
2020-07-10 | 32 | AV DES ACACIAS | 5 | 83 | 397 | 240000€ | 2892€ |
2022-06-30 | 38 | AV DU KURUN | 5 | 74 | 266 | 300000€ | 4054€ |
2019-07-26 | 79 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 64 | 200 | 222000€ | 3469€ |
2021-09-09 | 34 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 3 | 68 | 187 | 250000€ | 3676€ |
2020-07-03 | 36 | AV DES ACACIAS | 6 | 93 | 366 | 340000€ | 3656€ |
2021-04-15 | 32 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 3 | 52 | 188 | 190000€ | 3654€ |
2020-11-23 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 293 | 236000€ | 3147€ |
2020-04-23 | 30 | IMP BLANDINE | 4 | 80 | 235 | 240000€ | 3000€ |
2022-01-24 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 361 | 310000€ | 4697€ |
2022-06-03 | 9014 | RUE DES GAUDRIES | 6 | 140 | 573 | 411000€ | 2936€ |
2020-10-29 | 23 | AV DES ACACIAS | 6 | 99 | 333 | 320000€ | 3232€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DE LA BLANCHE | 3 | 67 | 845 | 278180€ | 4152€ |
2019-07-09 | 35 | AV DES ACACIAS | 5 | 89 | 282 | 194000€ | 2180€ |
2021-08-13 | 37 | AV DES ACACIAS | 5 | 85 | 286 | 300000€ | 3529€ |
2020-02-26 | 39 | AV DES ACACIAS | 4 | 64 | 212 | 190000€ | 2969€ |
2022-09-08 | 76 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 160 | 430 | 400000€ | 2500€ |
2020-01-23 | 78 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 81 | 631 | 280000€ | 3457€ |
2020-08-07 | 20 | AV DU KURUN | 4 | 66 | 0 | 197000€ | 2985€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 190 | 325000€ | 3533€ |
2022-09-01 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 190 | 367000€ | 3989€ |
2019-09-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 296 | 180000€ | 2400€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 215 | 225000€ | 2586€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE LA GARDE | 4 | 76 | 236 | 230000€ | 3026€ |
2020-01-24 | 41 | AV DE LA BRANCHOIRE | 6 | 100 | 0 | 337000€ | 3370€ |
2021-07-06 | 13 | RUE MICHEL DELALANDE | 5 | 91 | 412 | 441000€ | 4846€ |
2020-02-07 | 15 | RUE MICHEL DELALANDE | 5 | 113 | 413 | 370000€ | 3274€ |
2022-08-23 | 17 | RUE MICHEL DELALANDE | 6 | 137 | 416 | 416000€ | 3036€ |
2020-06-19 | 7 | RUE MICHEL DELALANDE | 6 | 138 | 397 | 240000€ | 1739€ |
2021-02-04 | 5 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 95 | 398 | 278000€ | 2926€ |
2019-05-02 | 9001 | RUE DES GAUDRIES | 3 | 60 | 253 | 124000€ | 2067€ |
2022-06-01 | 4 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 239 | 180000€ | 2857€ |
2021-02-15 | 2 | AV DES CAMELIAS | 7 | 131 | 245 | 306000€ | 2336€ |
2019-05-27 | 9001 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 88 | 408 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-08 | 13 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 5 | 90 | 308 | 267720€ | 2975€ |
2022-11-08 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 76 | 401 | 286000€ | 3763€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DES GAUDRIES | 4 | 103 | 491 | 297000€ | 2883€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 145 | 292000€ | 3281€ |
2021-12-20 | 19 | AV DE LA JONQUIERE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-29 | 23 | AV DE LA JONQUIERE | 4 | 111 | 0 | 320000€ | 2883€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU KONTIKI | 4 | 66 | 0 | 257000€ | 3894€ |
2021-12-08 | 10 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 154 | 290000€ | 3152€ |
2020-10-20 | 24 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 69 | 0 | 319000€ | 4623€ |
2021-07-30 | 4 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2020-10-26 | 86 | AV DE LA BRANCHOIRE | 6 | 150 | 477 | 215000€ | 1433€ |
2022-07-13 | 9 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 204 | 290000€ | 4394€ |
2022-01-17 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 293 | 275000€ | 3618€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 159 | 286000€ | 3213€ |
2023-06-30 | 8 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 98 | 557 | 381000€ | 3888€ |
2022-07-22 | 10 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 93 | 589 | 555000€ | 5968€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 79 | 196 | 228000€ | 2886€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DES GAUDRIES | 6 | 140 | 478 | 375000€ | 2679€ |
2019-08-12 | 96 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 118 | 456 | 380000€ | 3220€ |
2020-10-08 | 18 | RUE DES GAUDRIES | 6 | 186 | 538 | 518000€ | 2785€ |
2023-05-29 | 12 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 73 | 649 | 313000€ | 4288€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 96 | 332 | 355000€ | 3698€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 96 | 299 | 155000€ | 1615€ |
2021-04-26 | 11 | IMP JULES ROMAIN | 6 | 98 | 472 | 285000€ | 2908€ |
2019-09-24 | 18 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 109 | 474 | 390000€ | 3578€ |
2019-11-29 | 20 | BD DU TERTRE | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-07 | 24 | BD DU TERTRE | 5 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2021-12-23 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 101 | 380 | 330000€ | 3267€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES GAUDRIES | 5 | 119 | 419 | 368549€ | 3097€ |
2020-06-11 | 5 | IMP JULES ROMAIN | 7 | 105 | 346 | 270000€ | 2571€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 112 | 519 | 295000€ | 2634€ |
2020-10-07 | 3 | IMP JULES ROMAIN | 6 | 94 | 359 | 302000€ | 3213€ |
2019-12-02 | 4 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 106 | 661 | 350000€ | 3302€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DES GAUDRIES | 5 | 126 | 366 | 370000€ | 2937€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 68 | 440 | 195000€ | 2868€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DE LA BLANCHE | 7 | 111 | 592 | 305000€ | 2748€ |
2022-11-14 | 19 | IMP JULES ROMAIN | 6 | 94 | 662 | 330000€ | 3511€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2019-10-17 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 99 | 261 | 285000€ | 2879€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE LA BLANCHE | 6 | 94 | 499 | 420000€ | 4468€ |
2020-07-17 | 11 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 89 | 377 | 330000€ | 3708€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE LA BLANCHE | 3 | 48 | 431 | 235000€ | 4896€ |
2019-05-29 | 7 | LES GAUDERIES | 4 | 101 | 287 | 280000€ | 2772€ |
2023-04-19 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 355 | 355000€ | 3817€ |
2022-04-07 | 7 | RUE JACQUES OFFENBACH | 1 | 32 | 341 | 200000€ | 6250€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 55 | 268 | 264000€ | 4800€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE LA BLANCHE | 5 | 75 | 433 | 252000€ | 3360€ |
2022-06-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 352 | 315000€ | 3387€ |
2020-06-11 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 270 | 302500€ | 3253€ |
2019-10-14 | 23 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 88 | 342 | 270000€ | 3068€ |
2021-03-26 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 350 | 300000€ | 3226€ |
2022-11-10 | 5 | IMP HENRI BARBUSSE | 5 | 128 | 517 | 415000€ | 3242€ |
2023-02-20 | 159 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 92 | 499 | 550000€ | 5978€ |
2019-07-15 | 20 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 312 | 265000€ | 3581€ |
2023-03-10 | 65 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 208 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-29 | 7 | AV PETIT BRETON | 4 | 72 | 384 | 421620€ | 5856€ |
2023-06-30 | 163 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 134 | 416 | 520000€ | 3881€ |
2023-03-07 | 165 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 130 | 416 | 520000€ | 4000€ |
2019-10-25 | 151 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 134 | 410 | 445000€ | 3321€ |
2019-11-14 | 19 | AV PETIT BRETON | 5 | 108 | 326 | 403000€ | 3731€ |
2019-06-20 | 27 | AV PETIT BRETON | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-01-30 | 15 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 281 | 270000€ | 3649€ |
2021-03-12 | 139 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 82 | 367 | 285150€ | 3477€ |
2019-10-02 | 3 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 62 | 542 | 263000€ | 4242€ |
2019-07-01 | 177 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 80 | 386 | 290000€ | 3625€ |
2022-02-21 | 79 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 108 | 398 | 495000€ | 4583€ |
2021-03-15 | 77 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 98 | 320 | 270000€ | 2755€ |
2019-10-29 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 1196 | 432692€ | 3667€ |
2023-06-29 | 95 | RUE DE LA DURANTIERE | 4 | 62 | 523 | 240000€ | 3871€ |
2023-03-14 | 5 | ALL ROMAIN ROLLAND | 2 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2021-06-23 | 59 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 92 | 335 | 430000€ | 4674€ |
2021-06-25 | 36 | RUE JULES GUESDE | 3 | 74 | 556 | 320350€ | 4329€ |
2022-07-05 | 76 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 66 | 557 | 382000€ | 5788€ |
2021-06-03 | 17 | ALL JULES VALLES | 5 | 103 | 208 | 300000€ | 2913€ |
2019-06-19 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 400000€ | 3810€ |
2023-06-21 | 127 | RUE DU CORPS DE GARDE | 8 | 159 | 352 | 495000€ | 3113€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA DURANTIERE | 6 | 139 | 638 | 484000€ | 3482€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 68 | 303 | 294019€ | 4324€ |
2019-05-02 | 20 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 65 | 369 | 298990€ | 4600€ |
2021-02-05 | 53 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 98 | 389 | 390000€ | 3980€ |
2019-08-01 | 32 | RUE DE LA PETITE REINE | 3 | 71 | 158 | 288000€ | 4056€ |
2020-08-26 | 28 | ALL JULES VALLES | 5 | 91 | 258 | 133360€ | 1465€ |